Lisez un PLU, identifiez les zones constructibles, anticipez les contraintes réglementaires et conseillez vos clients acheteurs de terrains ou de biens à rénover. Une compétence rare qui vous différencie.
19 & 20 novembre 2026
14 heures
(2 jours)
Rivière-Salée ou Lamentin
Martinique
AGEFICE · FIFPL
OPCO-EP
Martinique cumule des zones de risque naturel (séisme, submersion, volcanique), des espaces naturels protégés (Parc Naturel Régional, littoral) et un PLU propre à chaque commune. La moindre erreur peut bloquer un projet ou engager votre responsabilité.
Un PLU ou un certificat d'urbanisme est un document technique opaque pour la plupart des acheteurs. L'agent qui sait le décrypter apporte une valeur ajoutée irremplaçable et sécurise les transactions.
Un agent qui vend un terrain en zone non constructible sans le signaler engage sa responsabilité civile et professionnelle. La maîtrise des règles d'urbanisme est une protection autant qu'un avantage concurrentiel.
| Horaire | Module | Contenu |
|---|---|---|
| 9h00 – 10h30 | Architecture du PLU martiniquais | PADD, règlement, zonage (U, AU, A, N), OAP — structure et logique d'un PLU en Martinique |
| 10h45 – 12h15 | Lire un règlement de zone | Implantation, hauteur, emprise au sol, COS, CES, aspect extérieur — comprendre ce qui est autorisé ou interdit |
| 13h15 – 14h45 | Risques naturels en Martinique | PPR séisme, PPR submersion, zone de recul littorale, PPRN volcanique — identifier les contraintes sur une parcelle |
| 15h00 – 17h00 | Atelier PLU | Analyse de PLU réels de communes martiniquaises (Le Lamentin, Fort-de-France, Rivière-Salée) — exercices pratiques en groupe |
| Horaire | Module | Contenu |
|---|---|---|
| 9h00 – 10h30 | Permis de construire et déclaration préalable | Quand déposer quoi, pièces obligatoires, délais d'instruction, recours des tiers — ce que l'agent doit savoir et communiquer |
| 10h45 – 12h15 | Le certificat d'urbanisme | CU d'information vs CU opérationnel, validité, utilisation en transaction — un outil sous-utilisé par les agents |
| 13h15 – 14h45 | Terrains à bâtir en Martinique | Identification, viabilisation, détachement parcellaire, lotissement — spécificités locales et points de vigilance |
| 15h00 – 17h00 | Cas pratiques de transactions | Simulations de conseil client face à des situations réelles : terrain en zone AU, bien en zone inondable, projet d'extension bloqué |
À l'issue de cette formation, vous serez capable de :
Places limitées à 12 participants. Prise en charge financière gérée intégralement par Jumaka.